www.xpg娱乐 - 朗诗青杉资本:聚焦绿色金融“存量”时代 主动资产管理能力再升级

发布时间:2020-01-11 15:40:25      浏览:570

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www.xpg娱乐,2019年9月10日,2019年中国房地产品牌价值研究成果大会和第16届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京雁栖湖国际会议中心举行。

会议发布了2019年中国房地产品牌价值最新研究成果和2019年中国优秀房地产品牌企业名单。依靠资金、信托、债券等多种投融资方式,绿雪松资本将在内部投资龙狮集团自有的绿色房地产业务,投资符合企业发展方向、能够满足外部利润预期的项目,从而赢得“2019中国房地产基金优秀品牌企业”的荣誉。

绿雪松资本成立于2012年,是龙狮绿色金融事业部,是一个专注于绿色产业链的专业投资、融资和资产管理平台。绿雪松资本与信达投资、平安房地产、中信资本、中融信托等合作伙伴建立了不同主题的基金和联合投资平台。基金和联合投资平台的主要目标是收购和收购一线和二线城市的现有物业和不良资产,建设融资、收购、改造、资产管理和退出的综合管理能力,重点关注城市更新区和不良资产的投资机会,利用专业知识识别和重塑资产价值,为投资者创造价值。

关注现有资产

绿雪松的资本积累了现有资产,制定了积极的增值投资策略,并创建了增值房地产基金。就商业模式而言,绿雪松资本与其资本伙伴联合投资于陈旧、低质量和被低估的股票资产。收购后,进行搬迁、改造和运营管理。转换经营资产价值增加后,以整体出售或资产证券化的形式收回大规模资产,最终为投资者赚取利润。绿雪松的资本运营项目主要是办公和出租公寓产品,还包括一些旧住宅建筑和类似住宅建筑的翻新。

在不投机住房的国内政策基调下,绿雪松资本(green cedar Capital)瞄准占大宗资产交易一半以上、流动性最好的办公资产,以及逐渐成为热门资产配置的租赁公寓资产。在成熟的国际市场上,写字楼和租赁公寓资产由于其流动性最好,已成为机构资金配置最大的资产类别。在过去的两三年里,蓝衬衫资本已经成功投资了十多个现有项目。2016年末,绿雪松资本投资的首个城市更新项目是上海郎世宗峰项目,2019年4月成功实现资金清算和提取。该基金成功地为层间lp和次层lp创造了超额投资收益,成功实现了房地产基金领域的"筹资-收购-转换-资产管理-退出"闭环,积极探索垂直整合的房地产基金模式。2019年上半年,收购上海张江高新区项目、北京东三环船舶项目等办公类项目,同时收购上海蓝森公寓、南京天龙寺郎世玉、广州解放大厦等租赁公寓类项目。其中,上海蓝森公寓项目完成了房地产投资信托基金的销售,这是中国第一个单一的合作长期租赁公寓存储房地产投资信托基金。

照片:上海龙狮增丰旧城改造股权基金项目成功退出

资本+长期租赁公寓

兰斯格林雪松资本(LANCE green cedar Capital)是现有资产领域投资和资产管理的平台。其核心业务是资产投资和资产管理。在重资产投资方面,在收购重资产物业时,绿雪松资本将与其他资本伙伴合作,进行资产投资、管理和资产撤出管理。在长期租赁公寓方面,绿雪松资本(green cedar Capital)是龙狮公寓的投资者和资产管理者,对龙狮公寓部分进行日常租赁运营管理。龙狮公寓是中国领先的长期租赁公寓品牌运营服务提供商。

市场布局

由于租赁物业的选址条件比售楼处更为严格,青雪松的资本主要分布在北上官庚和深圳一线城市,辅之以机遇和高回报的核心二线城市。在办公领域,绿雪松的首都主要集中在一线。在长期租赁公寓领域,我们还在积极拓展一些强二线城市的核心区域,这些城市也是地铁上层建筑。

未来,LANCE green cedar Capital将坚持绿色方向,深入探索绿色金融服务模式,提升投融资、资产管理和资本管理能力。通过资源整合和自身能力建设,综合运用各种金融产品,打造系统的投融资能力,成为绿色投融资平台和资产管理平台。同时,支持房地产业进一步发展,推动科技领域尽快开放市场,帮助养老事业起步发展。

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