贷款新规究竟是涨是跌?快来测测新旧利率差多少钱

发布时间:2019-11-08 14:08:29      浏览:4225

央行宣布新的抵押贷款利率政策

房地产市场的新时代即将开启!新的住房利率诞生了!

8月25日,央行宣布,从10月8日开始,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)确定。第一次抵押贷款利率不得低于同期lpr报价,第二次抵押贷款利率不得低于同期lpr报价加60个基点。今后,个人贷款利率应参照市场利率。

对这一政策有许多解释,一些专家认为这是好的,一些中介机构称之为“坏的”,敦促客户尽快申请贷款。然而,从最近一些城市抵押贷款利率的变化来看,真正需要帮助的买家会措手不及。许多城市提高了抵押贷款利率。例如,以下五个城市,无论是第一套还是第二套,都呈现上升趋势,甚至一些城市银行也停止了放贷。

昨天,最新的抵押贷款利率基准lpr公布:

另外两个一线城市也率先试水。

自9月5日起,深圳肇星部分抵押贷款业务的利率与贷款优惠利率挂钩。相比之下,新政策下的第一期和第二期房屋贷款利率分别上升0.005%和0.06%。

北京公布新的个人住房贷款定价基准!第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr+55个基点,第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr+105个基点。

根据上述两个城市新按揭利率政策的实施,新政策的实施似乎并没有像预期的那样降低购房成本,而是增加了成本!买房后,每月要承担的还款会增加,还款压力也会加大。这不是好消息,但从长远来看,人们购房欲望的下降将进一步降低房价,这将有利于抑制房地产投机。此外,抵押贷款利率的上升也将对未来房价的稳定起到一定作用,所以不能简单地将其视为坏消息!

技巧

1.截至2019年10月8日,贷款人仍执行基准利率和贷款合同,无任何影响。

2.2019年10月8日后新增贷款的基准利率由市场决定,可能每月都有变化。基准利率从4.9改为4.85。有一些好消息。

3.2019年10月8日以后,第二次抵押贷款利率不得低于5.45,但银行该怎么办?每个城市都不一样。他们中的大多数人仍然根据市场情况去做。他们以前上升过,没有理由下降。

10月8日后买房是盈利还是亏损?

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